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Les taux des crédits immobiliers, les 5 questions les plus fréquentes


Lorsque nous cherchons un crédit immobilier, nous cherchons toujours à nous renseigner sur la meilleure offre. Quel est votre taux ? C'est la première des questions que tout emprunteur posera, que se soit pour financer l'achat d'un bien ou un rachat de prêt immobilier, au prêteur. En effet, la principale préoccupation de tout emprunteur est d'obtenir le meilleur taux (taux le plus bas) pour économiser de l'argent. En choisissant  un prêteur offrant le taux le plus bas du marché on à l'impression d'avoir la meilleur offre – n'est-ce pas ? Zinfo-web.com vous présente les 5 questions courantes posées à un organisme de crédits, lorsqu'un emprunteur fait ces recherches. Mais sont-elles bien utiles ?

questions sur les taux de crédits immobiliers courantes

1 – Quel est votre taux ?


C'est une question difficile à répondre car il n'existe pas un taux commun pour tous les prêteurs. Le taux qui vous sera proposé dépend de nombreux facteurs, ce qui explique pourquoi la plupart des prêteurs vous fournirons un gamme d taux variant de l'un à l'autre, plutôt qu'un taux spécifique. L'assurance emprunteur est un des facteurs qui peut modifier la globalité du coût.

2 – Puis-je avoir un taux inférieur à cette personne ?


Telle est la question répétée par les emprunteurs lorsqu'ils commencent à négocier avec un prêteur. Et la plupart des emprunteurs pensent que cette question est une bonne façon de choisir le meilleur organisme de prêt – mails il n'en est rien. C'est une question mythique puisque les taux peuvent changer de semaine en semaine, de jours en jours et même d'heures en heures.

3 – Puis-je avoir un taux plus bas que mes amis ?

Il est important de bien négocier mais pas bêtement

Avec des taux historiquement bas, beaucoup de gens se vantent auprès des autres et de leurs amis, sur le faible taux qu'ils ont obtenu. Et cela, conduit certains emprunteur à vouloir des taux encore plus bas, juste par vantardise, plutôt que de réellement avoir la meilleur offre de crédit immobilier. Ils pensent qu'en ayant le taux le plus bas parmi leurs amis,  ils sont les meilleurs négociateurs ou bien encore qu'ils ont battu le marché !
En fin de compte, cette question est la même que précédemment et donc, forcément le taux aura bougé du aux multiples facteurs le régissant.

4 – Est-ce que je peux diminuer mon taux ?


Il est possible de se voir proposer des taux variables, par les prêteurs, qui peuvent passer en taux fixe quelques temps plus tard. Mais c'est à double tranchant car les taux peuvent grimper pendant cette période et du coup, votre crédit vous coûtera plus cher. Vous finirez donc par avoir un taux plus élevé !
Pour les personnes ayant déjà un crédit, il est tout à fait possible de renégocier votre crédit, pour que cela vous soit rentable comptez tout de même 1% d'écart entre votre taux et le nouveau. Des frais s'appliquerons, biensur, à cette renégociation, mais depuis la loi Hamon il est facile de changer pour mieux.

5 – Pouvez-vous m'en dire plus sur les conditions de prêt ?

il existe différentes conditions de prêt selon les prêteurs

Une fois que toutes les questions concernant le taux du prêt hypothécaire posées, l'emprunteur s'intéresse enfin au conditions. C'est bien là, une erreur. Puisque ce sont les conditions qui font le coût global du crédit, sa souplesse de remboursement, les frais inhérants à un remboursement anticipé, etc...

Alors lorsque vous rechercherez un prêt, penserez-vous toujours au taux en premier ? Vous pouvez consulter de nombreux site spécialisés comme infohypotheques.ca, pour rensigner sur les bonnes questions à poser, savoir quelle chose regarder en premier lors de votre recherche, même certains sites vous proposerons un tableau comparatif des divers organisme prêteurs et de leurs taux. Vous pouvez également consulter un avocat spécialisé dans l'immobilier qui pourrat vous guide sur le bon choix à faire.
 

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