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Acheter un bien immobilier en Floride : quelles villes cibler ? 

Quand il est question d’acquisition en matière immobilière, plusieurs paramètres sont à prendre en compte pour ce qui est du choix de la ville. Dans le cas de l’État de la Floride par exemple (État de la côte Est des États-Unis) les impôts, plus précisément la taxe foncière est le paramètre le plus important. Zinfo-web.com vous donne des conseils pratiques à prendre en compte, pour faire ce choix.

Comment acheter un bien immobilier en floride ?

Le rôle de l’impôt dans le choix de la ville


L’État de Floride n’a pas d'impôt sur le revenu de l'État. Pour cette raison, il est obligé de trouver d’autres sources pour renflouer ses caisses. La solution : les taxes foncières et les contraventions sur les excès de vitesse. Pour cette raison, une attention particulière doit être portée sur le taux d’imposition de la taxe foncière lorsqu’il s’agit de choisir la ville dans laquelle on rêve d’être propriétaire.
Les taxes foncières payées sur une maison peuvent varier considérablement en fonction de la ville ou du comté dans lequel la maison est achetée. En 2011 par exemple, une maison acquise à 250.000 $ dans le comté de Dade (région de Miami) pouvait être taxée en termes de taxe foncière à 5188,29 $. Or, pour cette même maison dans le comté de Sarasota, le prix de la taxe foncière était plutôt à 3412,59 $.
Cette différence s’explique par plusieurs facteurs. Principalement, les taxes seront généralement plus élevées dans les zones connaissant une croissance démographique rapide. Lorsque la croissance rapide se produit, certains gouvernements locaux ne peuvent pas fournir le niveau de services attendus d'eux sans augmenter les impôts. Cela se produit généralement parce que les gouvernements de la ville ne prévoyaient pas la croissance rapide et doivent ensuite faire du rattrapage.
Ainsi, pour acheter un bien immobilier en Floride, il faudrait cibler les zones ayant une croissance démographique pas assez soutenue.

avant d'investir il est bon de connaitre les différentes taxe en floride

D’autres paramètres à ne pas négliger


En dehors de ce critère cité plus haut, notamment celui du coût de l’immeuble en fonction des villes et comtés, il existe de nombreux critères à prendre en compte pour retenir la ville. Seulement, ces paramètres ne peuvent être objectivement étudiés que par un professionnel. Ainsi, pour choisir une ville floridienne dans laquelle acheter une maison, il faudrait faire appel à un professionnel comme www.usinvestflorida.com .
La principale mission de celui-ci se résume dans les points suivants : offrir un service complet, allant de la recherche de propriétés à l’acte définitif de vente et, si nécessaire, une assistance pour l’obtention d’un visa permanent ou pour le règlement pour toute question fiscale ou juridique.
Grâce à sa base de données professionnelle où figurent toutes les propriétés à vendre, toutes agences confondues, le professionnel sélectionnera pour ses clients les meilleures propriétés.
L’apport à ses clients d’une opinion impartiale et le soutient dans le choix parmi tous ceux disponibles sur le marché. Car, le professionnel agit uniquement en tant que représentants des acheteurs.
 
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